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ESG-Kriterien entscheiden heute darüber, wie Immobilienportfolios bewertet, finanziert und gehandelt werden. Banken koppeln Kreditkonditionen an die nachweisbare Nachhaltigkeitsperformance. Ebenso prüfen institutionelle Investoren CO₂-Bilanzen und Zielpfade vor einer Beteiligung. Asset Manager stehen damit vor der Aufgabe, die ESG-Qualität ihrer Portfolios jederzeit belastbar und nachvollziehbar darzustellen. Ein Aspekt wird dabei häufig unterschätzt: das Reputationsrisiko. Es entsteht nämlich dann, wenn kommunizierte ESG-Ziele und die tatsächliche Performance im Bestand auseinanderlaufen. Diese Differenz fällt im Alltag selten auf, kann in der Vorbereitung von Transaktionen, bei denen ESG-Daten systematisch in die Bewertung einfließen, jedoch verheerende Auswirkungen haben. Ein Beispiel aus der Praxis: Ein Investor prüft [...]

Beim Stichwort Heizungs-Check denken viele zunächst an die mechanische Wartung sowie die Immissionsschutzmessung durch den Schornsteinfeger. Der Brenner wird gereinigt, Verschleißteile werden geprüft, die Abgaswerte überprüft. Technisch ist die Anlage danach wieder erst einmal im Soll-Zustand. Was dabei in der Regel nicht betrachtet wird, ist der laufende Betrieb. Dabei liegt hier in vielen Beständen das eigentliche Problem. Ein professioneller Heizungs-Check geht daher einen entscheidenden Schritt weiter: Er blickt hinter die Fassade der reinen Symptombekämpfung und analysiert die Ursachen für hohe Verbräuche oder teure Reparaturen. Damit kann er außerdem die Entscheidung beeinflussen, ob und wann eine Modernisierung der Heizungsanlage erforderlich [...]

Das Ziel steht fest: Bis zum Jahr 2045 will Deutschland klimaneutral sein. Auf dem Weg dorthin kommt der Immobilienwirtschaft eine zentrale Rolle zu. Sowohl das Gebäudeenergiegesetz (GEG) als auch das Wärmeplanungsgesetz (WPG) sollen hier die Richtung weisen. Doch ausgerechnet die Kombination aus beiden sorgt derzeit für Planungsunsicherheit in der Branche. Statt untätig zu warten, lässt sich die Zeit jedoch sinnvoll zur Effizienzsteigerung vorhandener Anlagen nutzen. Wärmeplanungsgesetz und GEG: Warum die Immobilienwirtschaft sich im luftleeren Raum befindet Das Wärmeplanungsgesetz verpflichtet Kommunen, kommunale Wärmepläne zu erstellen, die den Weg zu einer klimaneutralen Wärmeversorgung bis 2045 aufzeigen. Diese [...]

Für viele Asset Manager gleicht das Management technischer Anlagen in ihren Portfolios einem Blindflug. Während sich Mieterträge, Leerstandsquoten und Marktwerte präzise nachverfolgen lassen, bleibt der technische Zustand der Gebäude oft unklar. Die Lösung: Digitale Tools. Sie bringen umfassende technische Transparenz in heterogene Portfolios und ermöglichen ein proaktives, datengestütztes Management. Transparenz als strategischer Vorteil Die Bedeutung von Transparenz im Immobiliensektor war nie größer als heute. Deutschland gehört mit Platz 10 zu den transparentesten Immobilienmärkten weltweit, wie der Global Real Estate Transparency Index von JLL zeigt. Beurteilt werden dabei beispielsweise die Rechtslage, die Effizienz der Transaktionsprozesse, die [...]

Der Handlungsdruck in der Immobilienwirtschaft wächst. Steigende CO₂-Preise und strengere Regelungen verteuern die Energiekosten spürbar. Immobilienunternehmen mit größeren Wohnportfolios sehen sich vor der Wahl zwischen hohen Investitionen in neue Heizsysteme oder erhöhten laufenden Kosten. Dabei gibt es noch eine weitere Möglichkeit. Wir zeigen Ihnen, wie Sie Ihren bestehenden Anlagen mit einer minimalinvasiven Lösung und entsprechender Software zu mehr Effizienz verhelfen und Sie damit sofort Kosten senken, ohne Ihr Budget übermäßig zu belasten. Was ist bei der Heizungsmodernisierung in Mehrfamilienhäusern zu bedenken? Viele Verwaltungen ziehen bei ineffizienten Heizungen fast automatisch einen Austausch in Betracht. Der Grundgedanke: [...]