Die neuen Regeln zum Energieausweis
Seit 2009 ist der Energieausweis in Deutschland für alle Wohngebäude Pflicht. Dabei handelt es sich um eine Zusammenstellung von Daten, die Aufschluss darüber liefern sollen, wie es um die Energieeffizienz eines Gebäudes steht. Miet- oder Kaufinteressent*innen sollen mithilfe des Energieausweises einen objektiven Vergleich zu den anfallenden Energiekosten einer Immobilie ziehen können. Mit den neuen gesetzlichen Grundlagen, die am 1. November 2020 im Rahmen des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) beschlossen wurden, müssen sich Immobilienverwalter*innen nun auf einige Regeländerungen gefasst machen. In diesem Beitrag erfahren Sie, was sich alles ab dem 1. Mai 2021 für den Energieausweis ändert, welche Sanktionen bei Verstößen drohen [...]
Förderung der Heizungsoptimierung für den Klimaschutz
Wie kann die Optimierung von Heizungsanlagen den Klimawandel positiv beeinflussen? Welche Möglichkeiten haben Gebäudeverwalter*innen neben einer neuen Heizungsanlage und dem hydraulischen Abgleich? Welche staatliche Förderung kann die Wohnungswirtschaft von der Bundesregierung erhalten? In diesem Beitrag erfahren Sie, welche Möglichkeiten es im Gebäudebestand gibt und welche Voraussetzungen erfüllt sein müssen, um Ihre Heizungsanlage überhaupt optimieren zu können. Klimaziele und Strategien für mehr Energieeffizienz Nicht nur auf EU-Ebene, sondern auch in Deutschland wurden in den letzten Jahren einige Programme und Initiativen ins Leben gerufen, die sich auf die Themen Energieeffizienz und Klimaschutz fokussieren. Der European Green Deal ist hierbei [...]
Trinkwasseranlagen sicher und effizient betreiben
Mehr als 60 Prozent der Wohngebäude in Deutschland sind älter als 30 Jahre. Entsprechend in die Jahre gekommen sind auch die Trinkwasseranlagen. Die Qualität des Wassers permanent zu kontrollieren, ist – beispielsweise mit Blick auf die Gefahr durch Legionellen – sehr wichtig. Doch welche Parameter verringern das Risiko, dass ein unbemerkter Legionellenbefall die Gesundheit der Mieter schädigt? Und wie lassen sich Trinkwasseranlagen zugleich sicher und effizient betreiben? Der Schlüssel liegt in einem kontinuierlichen Monitoring der Betriebsdaten. Betreiberpflichten und Anforderungen der Mieter Trinkwasseranlagen verteilen in Gebäuden das Trinkwasser vom zentralen Anschluss an die einzelnen Wohnungen. Sie [...]
PropTechs – Die Treiber der Digitalisierung in der Immobilienbranche
Durch den anhaltenden Digitalisierungstrend in unserer Welt und auch der Immobilienbranche taucht der Begriff PropTech immer häufiger auf. Es wird davon gesprochen, dass PropTechs die Digitalisierung von Gebäuden vorantreiben und langfristig so den Klimawandel positiv beeinflussen können. Doch was sind eigentlich PropTechs? Woher kommt der Begriff und was steckt dahinter? Wer sind die wichtigsten Akteure der Branche? Antworten darauf finden Sie in diesem Beitrag. Außerdem lernen Sie, welche unterschiedlichen Ausprägungen von PropTech-Unternehmen es bereits auf dem Markt gibt und welche Vorteile sie der Wohnungswirtschaft und der Immobilienbranche allgemein bringen. Was steckt hinter dem Begriff „PropTech”? Der [...]
Smart Submetering ganz ohne Herstellerabhängigkeit
Oft sind Wohnungsunternehmen, die die Wärme- und Wasserverbräuche in ihren Wohneinheiten selbst auslesen und abrechnen, abhängig von langen Vertragslaufzeiten der Zählerhersteller und Messdienstleister sowie der herstellerspezifischen Software. Szenarien mit verschiedenen Anbietern zur Steigerung der Effizienz und Senkung der Kosten, sind fast unmöglich. Doch ab sofort gibt es einen Ausweg aus der Herstellerabhängigkeit beim Submetering. Die Auswirkungen der novellierten EED auf die Wohnungswirtschaft Die weltweit voranschreitende Digitalisierung hat auch die Wohnungswirtschaft erreicht. Mit der Novellierung der Energieeffizienz-Richtlinie (EED) und dem immer stärker werdenden Nachhaltigkeitsbewusstsein der Mieterinnen und Mieter ändern sich auch die Anforderungen an das Gebäudemanagement und Messdienstleistungen. Eine Digitalisierung [...]
